1. انجمن های فارس پاتوق
    مطابق با قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.
    رد اعلامیه

تفاوت حقوقی دعاوی خلع ید و تخلیه ید

شروع موضوع توسط melisa8 در ‏10 اکتبر 2014 در انجمن مقالات مذهبی

  1. melisa8

    melisa8 کاربر تایید شده

    تاریخ عضویت:
    ‏10 اکتبر 2014
    ارسال ها:
    2
    تشکر شده:
    1
    جنسیت:
    زن
    معمولا حقوقدانان، قضات و وکلا توصیه می کنند که شهروندان دعاوی حقوقی خود را با راهنمایی و مشورت متخصصان حقوقی و کسانی که آشنایی با قانون و رویه قضایی دارند مطرح کنند. اما از آنجا که این متخصصان حقوقی، کالایی مادی در عوض پولی که می گیرند به شهروندان ارایه نمی دهند برخی از شهروندان فکر می کنند که پولی که برای خدمات حقوقی می پردازند هزینه ای غیرضروری است. که ظرافت های دعاوی قضایی را نشان می دهد. در ادامه تفاوت دعاوی خلع ید و تخلیه ید مورد بررسی قرار می گیرد که با هم شباهت زیادی دارند. اما کافی است که هر یک از این خواسته ها را به جای دیگری استفاده کنند که با قرار قابل استماع نبودن دعوا مواجه می شوند و هزینه دادرسی ای که پرداخت کرده اند از بین برود. در ادامه در گفت وگو با کارشناسان به بررسی دعاوی تخلیه ید و خلع ید می پردازیم و تفاوت آنها را با همدیگر بررسی می کنیم. یك وكیل دادگستري در بررسی دعوای خلع ید توضیح می دهد: در ابتدا باید گفت دو نوع مال وجود دارد: یكي مال منقول كه به هر مالي گفته مي شود كه نقل وانتقال آن بدون خرابي ممكن باشد و دیگري مال غیرمنقول كه نقل و انتقال آن بدون خرابي ممكن نیست. مسعود محمدي ادامه می دهد: دعواي خل عید خواسته فردي است كه مال غیرمنقول (آپارتمان زمین و...) او از سوی دیگری بدون مجوز تصرف شده و متصرف از تحویل آن ملك خودداري مي كند و شبیه رفع تصرف عدواني است. وی در مورد روش تفكیك میان خلع ید و دعوای تصرف عدوانی می گوید: دعواي خلع ید لزوما از طرف مالك است اما در مورد دعواي تصرف عدواني قانون از متصرف قدیم حمایت مي كند و در آن سند مالكیت نیز لازم نیست بلكه سابقه تصرف كافي است. این كارشناس حقوقی ادامه می دهد: درباره مال منقول نمی توان دعواي خلع ید مطرح كرد اما از مال غیرمنقول مي شود رفع غصب به بعد قانون مدني مقررات را 308خواست كه در این مورد ماده درباره غصب و خلع ید بیان كرده است. البته در قوانین ذكر شده هیچ كجا مستقیما از واژه خلع ید استفاده نشده اما منظور همان خلع ید است. وی در مورد چگونگی ورود اصطلاح خلع ید به دایره مفاهیم حقوقی می گوید: تنها جایي كه از این واژه استفاده شده است، قانون اجراي احكام است كه مي گوید: در مواردي كه حكم 43ماده ف ملك مشاع به نفع مالك قسمتي از ملك مشاع ّخلع ید علیه متصر صادر شده باشد از تمام ملك خلع ید مي شود ولي تصرف محكوم له ات املاك مشاعي است. ّدر ملك خلع ید شده مشمول مقرر آشنایی با دعوای تخلیه ید این وكیل دادگستری پس از بررسی خلع ید به دعاوی تخلیه ید اشاره م یكند و در تمایز این دو می گوید: تخلیه ید خواسته كسي است كه ملك خود اعم از اینكه منقول باشد یا غیرمنقول، را با مجوز به فرد دیگري مي سپارد و بعد از آن به هر دلیلي مانند انصراف یا اتمام زمان قرارداد از دادگاه تحصیل مال خود را مي خواهد. محمدی به عنوان نمونه دعواي موجر علیه مستاجر را تخلیه ید می نامد و خاطرنشان می كند دعواي تخلیه ید مصداق هاي دیگري هم دارد. وی در بیان این مصداق ها می گوید: مثلا ممكن است كسي به دیگری اذن بدهد كه از ملك وی استفاده كند بعد آن فرد مي تواند هر زمان كه بخواهد از اذن خود رجوع كند و مي تواند در این مورد دعواي تخلیه ید مطرح كند. این وكیل دادگستری در بیان تمایز این دعوا با خلع ید می گوید: برعكس دعوای تخلیه ید دعواي خلع ید براي زماني است كه شروع تصرف بدون اذن بوده باشد. وی در ادامه به یك تفاوت عمده دیگر میان دعوای خلع ید و تخلیه ید اشاره می كند و می گوید: خلع ید دعواي مالي است و راجع به اموال غیر منقول مطرح مي شود اما تخلیه ید هم در مورد منقول و هم غیر منقول قابلیت طرح دارد. تشخیص دعوای خلع ید از تخلیه ید این وكیل دادگستری در خصوص تشخیص دعوای خلع ید از تخلیه ید و طرح دعوای صحیح می گوید: بحث اثبات و ثبوت در حقوق از هم جدا است، كسي كه وكیل است دلایل را بررسي مي كند و با توجه به مدارك موجود دعوا را طرح مي كند. محمدی می گوید: باید توجه داشت كه این دو دعوا را به جای یكدیگر مورد استفاده قرار ندهیم. وی می گوید: خیلي موارد بوده كه خواهان دعواي خلع ید مي خواهد اما مي آید و تخلیه ید را مطرح مي كند اما در واقع وكیل است كه براي حفظ سلامت دادرسي تا پایان دادرسي تشخیص مي دهد دعوا از چه نوعي است زیرا اگر دعوا به اشتباه بیان شده باشد پرونده مخدوش خواهد شد.
    وي در خصوص پیامد مطرح كردن دعوای اشتباه مي گوید: به طور مثال در مورد دعاوي حقوقي در موردي من به عنوان خواهان خواسته ام را مشخص مي كنم حال اگر عنوان اشتباه باشد دادگاه قرار قابل استماع نبودن دعوا را صادر مي كند و دعوا را رد مي كند كه نتیجه آن از دست رفتن مبلغی است كه برای هزینه های دادرسی پرداخت شده است. اما در موارد كیفري ما موظف نیستیم عنوان دعوا را مشخص كنیم بلكه مقام تحقیق كه بازپرس و یا دادیار است نوع دعوا را مشخص خواهد كرد. بنابراین در دعاوي حقوقي پیامد مطرح كردن اشتباه یك دعوا رد دعوا توسط دادگاه خواهد بود به طور مثال یك مالك كه از مستاجر خود شاكي است دعواي خلع ید را مطرح مي كند كه قاضی به محض این كه رابطه استیجاري را مي بیند تشخیص می دهد كه خواسته اشتباه تعیین شده است. نقش وجود قرارداد در تعیین دعوای خلع ید و تخلیه ید قانون موجر و مستاجر 1این وكیل دادگستری با اشاره به ماده می گوید: هر محلی كه برای سكنی یا كسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی كه تصرف متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینكه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است. محمدي ادامه می دهد: به طور كلي اگر در دعواي مطرح شده قراردادي وجود داشته باشد آن قرارداد تخلی هید است نه خلع ید.
     
  1. کانال تلگرام

    اطلاعیه ها و اخبارهای فارس پاتوق ، مسابقات و جوایز
  2. گروه تلگرام

    کتاب مذهبی ، کتاب های درسی ، کتاب های علمی ، کتاب رمان
  3. برنامه تلگرام

    اپراتور ، نرم افزار های ارتباطی
  4. سرگرمی و تفریح تلگرام

    دانستنیهای جالب ، مرکز تخصصی ترول ، انواع فال ها و طالع بینی ها ، مطالب طنز آمیز ، اس ام اس و جوک
  5. آموزش تلگرام

    اخبار فارس پاتوق ، انتقادات و طرح های جدید فارس پاتوق ، نظر سنجی ، آموزش های لازم فارس پاتوق ، اطلاعیه های فارس پاتوق
  6. کانال موزیک تلگرام

    مداحی ایام فاطمیه ، مداحی ماه محرم ، موزیک های ایرانی ، موزیک های شاد ، آهنگ های خارجی ، آهنگ های پیشواز ایرانسل ، آهنگ های پیشواز همراه اول ، آهنگ های رومانتیک ، مداحی ، آهنگ های سنتی
  7. اخبار تلگرام

    اخبار حوادث ، اخبار جهان ، اخبار ورزشی ، اخبار پزشکی ، اخبار سیاسی - اقتصادی ، اخبار فرهنگی - هنری ، اخبار علمی
  8. مد و زیبایی تلگرام

    مدل لباس دخترانه ، مدل لباس زنانه ، مدل لباس پسرانه ، مدل لباس مردانه ، مدل لباس ، مدل لباس جدید ، مدل عینک ، مدل مو ، مدل ناخن ، عکس مدل
  9. کانال عکس تلگرام

    عکس های خنده دار ، عکس های بازیکنان ، عکس های ترسناک ، عکس های طبیعت ، عکس های حیوانات ، عکس های حوادث ، تصاویر عاشقانه ، تصاویر کارتونی ، عکس های اتومبیل ، تصاویر هنرمندان ، تصاویر کودکان ، عکس های متفرقه
  10. کانال فیلم تلگرام

    اپراتور همراه اول ، اپراتور ایرانسل ، اپراتور رایتل
  11. تبلیغات تلگرام و اینستاگرام

    آگهی های استخدام دولتی ، آگهی های استخدام غیر دولتی ، سوالات و پاسخ های آزمون های استخدامی
  12. کانالهای ادبی تلگرام

    تاریخ ، شعر و ادبیات ، نامه نگاری و انواع نامه ها
  13. گروه چت تلگرام

    ابزار های وبلاگ ، سئو و بهینه سازی وب سایت ، سیستم های مدیریت محتوا ، قالب های وبلاگ ، ابزار های وب سایت ، قالب های وب سایت ، معرفی وبلاگ و وب سایت های مفید ، کسب و کار در اینترنت ، کسب درآمد بدون اینترنت
  14. بهترین کانال های تلگرام

    هوا و فضا ، دانش و فن آوری در پزشکی ، دانش و فناوری در کامپیوتر ، دانش و فناوری در موبایل ، دانش و فناوری در وب سایت ها ، جنگ افزار ، تکنولوژی های روز
  15. نرم افزار اینستاگرام

    سیستم عامل ها ، لپ تاپ و تبلت ، نرم افزار ها ، سخت افزار ها ، بازی های کامپیوتری
  16. کانال پزشکی و سلامت تلگرام

    روانشناسی ، تغذیه ، بهداشت ، بیماری ها و روش درمان
  17. بهترین پیج اینستاگرام

    اخبار ورزشی ، معرفی ورزش ها و تیم ها ، شخصیت های ورزشی
  18. عکس اینستاگرام

    برنامه ریزی درسی ، مقطع آموزش ابتدایی ، مقطع آموزش راهنمایی ، مقطع آموزش متوسطه ، مقطع پیش دانشگاهی ، مقطع آموزش فنی حرفه ای ، مقطع آموزش کاردانش
  19. فیلم اینستاگرام

    مقالات کار آفرینی و طرح کسب و کار ، مقالات عمومی ، درخواست مقالات ، مقالات علمی
  20. آموزش اینستاگرام

    رشته های فنی و مهندسی ، رشته های علوم تجربی ، رشته های علوم پایه و انسانی ، رشته های هنر ، معرفی رشته های دانشگاهی ، معرفی دانشگاه های ایران ، رشته های پزشکی ، رشته های زبان انگلیسی
  21. کانال مذهبی تلگرام

    اهل بیت و علما ، احکام ، مولتی مدیای مذهبی
  22. کانال خانواده تلگرام

    خانواده ، هنر در خانه
  23. کانال آشپزی تلگرام

    انواع شیرینی ، انواع دسر ، انواع غذا ها و طرز تهیه آن ها ، خورش ها ، سوپ و سالاد ، ساندویچ و پیتزا ، سس و ترشی
  24. کانال گردش و گردشگری تلگرام

    معرفی مکان های زیارتی ، معرفی مکان های تفریحی ، معرفی مکان های شگفت انگیز ، معرفی شهرها و کشورها
  25. سایر موضوعات تلگرام

    اخبار و مطالب گوناگون خبری ، معما ها و چیستان ها ، اخبار گوناگون اینترنتی ، صندلی داغ ، گفتگو با کاربران ، بازارچه خرید و فروش ، زباله دان
  26. کانال تست روانشناسی تلگرام

    تست هوش
  27. کانال روانشناسی ازدواج تلگرام

    نکات قبل از ازدواج ، نکات بعد از ازدواج
  28. کانال مشاوره جنسی تلگرام

    راهنمایی علمی جنسی
XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.